法拍房怎样办理房产证,税费如何计算?
法拍房未办理房产证,拍卖成功后如何办证,税费如何计算?
佛山市自然资源局三水分局:如通过法院拍卖取得上述房屋的,可携带以下资料到区或各镇街行政服务中心办理过户手续,资料如下:
1、不动产登记申请表(收原件,办事窗口可领取)
2、身份证(验原件)
3、契税完税证明(收原件)
4、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书、协助执行通知书(原件或经核对的复印件)
国家税务总局佛山市三水区税务局:拍卖二手住宅涉及税费及计算方法如下:
1、增值税:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不满2年的住房对外销售的,全额征收增值税,以不含增值税收入为计税依据,按照5%的征收率缴纳。计算公式:交易额÷(1+5%)×5%。
2、附加税费:包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加,税(费)率分别为7%、3%和2%,以实际缴纳的增值税为计税依据。计算公式:实际缴纳增值税×(7%+3%+2%)。
3、个人所得税:个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。不满足上述条件的,以转让房屋的收入减除取得该房屋的实际购置成本以及转让过程中支付的相关税费后和合理费用的余额为计税依据,按照20%税率缴纳。计算公式:(交易额-购置成本-转让过程中支付的相关税费和合理费用)×20%。
4、契税:(1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米以上的,减按售价1.5%的税率征收契税。(2)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米以上的,减按售价2%的税率征收契税。(3)如不符合以上条件的按售价3%的税率征收契税。
以上答复仅供参考,一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。如仍有疑问,欢迎关注“佛山税务”微信公众号或致电12366进行咨询。
关于开展2022年民生实事候选项目网络投票推荐的公告
广大市民朋友们:
为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,切实解决群众关切的“急难愁盼”问题,市人民政府办公室经广泛征集意见、认真研究论证,重点围绕托育服务、基础教育、养老服务、交通出行、住房保障、医疗卫生、就业创业、城市治理、法律服务等民生领域,初步遴选形成了16件民生实事候选项目。
民生实事“群众提、代表定、政府办”。请广大市民朋友通过“佛山发布”微信公众号平台,投票推荐10项认为最应该办的民生实事项目,如有其他项目建议也可一并提出。我们将把大家投票集中的民生实事,优先列入2022年民生实事候选项目,提交市第十六届人民代表大会第一次会议审议。
本次网络投票时间截止到12月26日24时,欢迎大家踊跃投票!
2022年元旦即将到来,祝大家身体健康、幸福美满!
佛山市人民政府办公室
2021年12月23日
以下是
16件民生实事候选项目
一、扩大婴幼儿托育服务和学前教育资源
增加普惠性学前教育学位供给,新(改、扩)建公办幼儿园18所,新增公办学位0.7万个。积极发展普惠托育服务,推进托幼一体化,支持幼儿园开设托班,鼓励社会力量兴办托育机构,建设6家示范性托育机构,努力满足群众对幼有所育的美好期盼。
二、推动公办中小学扩容提质
加快推动义务教育优质均衡发展,新(改、扩)建公办中小学39所,新增公办学位4万个,提高城乡义务教育公办学校生均公用经费补助标准。
三、加强养老服务设施供给
开展示范性/星级医养结合机构评比,新增医养结合床位1500张,创建老年友好型社区50个,加快满足老年人就地就近养老的需求。
四、推进自行车专用道建设
新建、提升自行车及电动自行车专用道900公里,为群众创造良好的绿色出行环境,鼓励更多群众使用自行车出行。
五、着力缓解停车难问题
多措并举缓解停车资源供需矛盾,新增停车位5万个,新建立体车库不少于10个,深入整治车辆乱停乱放等现象,加快缓解市民停车难的问题。
六、推进城镇老旧小区改造
着力改善老旧小区居住环境,启动不少于37066户城镇老旧小区改造,确保年度任务户数100%开工,不断提升老旧小区居民的生活品质。
七、扩大住房保障覆盖面
多措并举加大住房保障力度,发放住房保障租赁补贴1.67万户,发展保障性租赁住房2万套,筹集共有产权住房2000套,切实改善住房困难家庭的居住条件。
八、推动水生态环境治理
12个新(扩)建的污水处理厂动工,建设和修复改造污水配套管网1100公里(其中新建污水管网800公里、修复改造300公里),完成65条农村黑臭水体整治,高标准建设280公里碧道,持续提升水环境质量。
九、完善社区公园配套
以滨水、湿地、体育、儿童、文化等为主题,新建或改造提升社区体育公园200个,建设口袋公园50个,为群众休闲提供更多好去处。
十、减轻医保参保患者用药负担
扩大基本医疗保险药品保障范围,新增74种药品(其中7种用于罕见病治疗),降低医疗费用负担。推进国家集中带量采购共5批次药品和1批次医用耗材的落地,预计每个采购执行年度可为全市参保人节约费用约2亿元。
十一、推进适龄女生人乳头瘤病毒(HPV)疫苗免费接种
自2022年9月起,为3万名以上在我市就读新进初中一年级且未满14周岁的广东省学籍女生免费接种HPV疫苗。
十二、推进农贸市场升级改造
启动农贸市场提升改造行动,制定实施农贸市场升级改造及星级评定地方标准,完成129个农贸市场升级改造,努力让农贸市场旧貌换新颜。
十三、深化实施“南粤家政”工程
千方百计扩大居民就业,开展家政技能培训1.1万人次以上,促进2.2万人次以上就业。建设“南粤家政”基层服务站数量60家。依托智享家“南粤家政”综合服务平台,实施家政服务人员“居家上门服务放心码”。
十四、实施“兜底民生服务社会工作双百工程”
实现全市社会工作服务站(点)100%覆盖(社会工作服务站32个,社会工作服务点198个),困难群众和特殊群体社会工作服务100%覆盖,为其提供政策引导、心理疏导、能力提升、社会融入等专业服务。
十五、提高法律援助服务水平
为困难群众和特殊群体无偿提供法律咨询、代理、刑事辩护等法律服务,对符合条件的法律援助案件申请受理率达100%,全年办理各类法律援助案件达1万件以上,切实维护弱势群体合法权益。
十六、深入实施生活垃圾分类
加快生活垃圾分类和处置设施建设,打造100个生活垃圾分类示范居住小区、100个生活垃圾分类示范公共机构,深入开展生活垃圾分类宣传,营造全社会参与垃圾分类的良好氛围。
根据下方指引
进入投票页面
可为民生实事项目投票
方式一:识别下方二维码
方式二:点击佛山发布菜单栏“爱佛山”-“民生实事投票”
本次网络投票时间
截止到12月26日24时
欢迎大家踊跃投票
12月23日上午,佛山市医疗保障局召开了2022年佛山市居民医保重复参保退费媒体通气会,市医保局相关负责人为到场媒体解释、解答了关于“重复参保”的问题。
# 什么是重复参保 #
重复参保是指同一参保人重复参加同一基本医疗保险制度(制度内重复参保)或重复参加不同基本医疗保险制度(跨制度重复参保),具体表现为同一时间段内同一参保人有两条及以上参保缴费状态正常的参保信息记录。
参保人因工作变动、户籍迁移、常住地变化等,未及时在原参保地办理基本医疗保险停保,造成两地均有正常参保基本医疗保险的情况。
# 如何处理重复参保 #
重复参保2022年城乡居民医疗保险的参保人,可在12月31日前自愿选择保留一个参保关系,将不保留的参保关系办理停保。
若参保人未在期限内主动办理的,医保经办机构将按一下原则开展重复参保清理工作:
重复参加居民医保,原则上保留常住地参保关系;
学生重复参保,原则上保留学籍地参保关系;
跨制度重复参保且连续参加职工医保一年以上(含一年)的,原则上保留职工医保参保关系;
非全日制、临时性工作等灵活就业形式的跨制度重复参保,连续参加职工医保不满一年的,原则上保留职工医保参保关系。
# 如何对重复参保申请退费 #
参保人在重复参保2022年城乡居民医疗保险后,在未进入居民医保待遇享受期的情况下,即12月31日前,符合以下条件的,可通过医保经办机构终止相关居民医保参保关系,同时申请个人退费。
死亡;
重复缴费;
参加职工医保;
在其他统筹地区重复参加居民医保。
线上:佛山市已在粤医保小程序开通居民医保退费申请功能,为重复缴纳2022年城乡居保费用的参保人提供线上退费。
线下:参保人可至不保留参保关系的参保地,提供户口本、身份证、扣费银行账户等资料进行线下退费申请,具体退费业务申请材料详询各参保地医保经办机构。
注意:参保人在2022年居民医保待遇享受期开始后,即2022年1月1日起,暂停居民医保参保关系的,2022年居民医保个人缴费将不再退回。
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