佛山土市:17556元/平起拍,挤进南海TOP10!
未拍先火,杀入桂城TOP6!
今天(11月30日),南海映月新城挂出一宗占地超10万平商住地!起拍总价超50亿,扣配建后折合楼面价17556元/平!
跨年之前祭大招,佛山土拍战火重燃!
公告原文
起拍总价超50亿
2公里到千灯湖地铁站
地块有多重磅?
单单是17556元/平起拍楼面价,便挤掉万科金域蓝湾二期、龙光越秀和阅玖章两个项目地块,打入了南海TOP9。
若站在桂城的维度,更是直接挤入镇街TOP6,直逼同板块的绿城桂语映月和映月湖·保利天珺。
如此高的起拍价,地理位置自然相当优越。
地块位于桂城街道清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧,距离千灯湖地铁站仅约2公里,拟于12月31日10点开拍。
地块位置示意图
地块分为A、B两区,其中A区面积69127.36平,B区面积35819.97平。
根据出让要求,地块需在A区配建一所18班幼儿园,以及一所24班小学。除此外,还有托老所、社区服务中心、文化活动室、社区警务室等配建要求。
地块占地104947.33平,容积率大于1且小于等于3,起拍总价503748万,折合楼面价约16000元/平,扣除27900平配建后折合楼面价约17556元/平。
规划条件附图
三家房企负责前期整理
地块旁夏南一规划开挖“竹基湖”
关于地块的前身,是由夏南一工业区、夏南二工业区、夏南二上元南工业区共3个旧厂房改造而成。
其土地前期整理人同样是“兵分三家”,分别是海逸、联泰、时代中国负责。
看回地块本身,左手千灯湖,右手牵广钢,地理位置十分优越。
不仅如此,日前南海桂城发布的最新规划显示,地块周边夏南一整村改造也敲定了方向。
传承桂城千灯湖、映月湖等“挖湖”传统,计划新建“竹基湖公园”,这意味着地块未来或有望湖的潜力。
夏南一整村改造规划 来源:南海桂城
目前,片区在售楼盘均价约在2.6-4.8万/平。
其中,上周刚刚开放销售中心的中海丽湾尚宸,主推84-126平三四房,吹风3.2-4万/平,预计12月开盘。
11月26日,由佛山市文广旅体局主办,佛山市文化金融服务中心、鹰创园承办的“稳企业 保就业 促纾困”佛山市文旅体行业银企对接会在鹰创园招商中心多功能厅举行,吸引了全市银行、金融机构以及优质文旅体企业等代表参会。
2020年以来,受新冠肺炎疫情持续影响,整个佛山文旅体行业受到了严重冲击。本次对接会主要内容是推进银企对接沟通合作,有效解决疫情影响下佛山文旅体企业融资难的问题,进一步提高文旅体企业金融服务的精准施策力度。
企业路演环节,鹰创园、佛山市洛神旅游文化发展有限公司、佛山市中旅国际旅行社有限公司、佛山市三乐印象礼品有限公司、佛山市南海嘉洲广场电影城有限公司等相关负责人接连登台,展开精彩路演,展示项目亮点,并详细解说自身困难和发展需求。
鹰创园副总经理潘苑萍介绍了鹰创园项目亮点及运营情况。鹰创园位于禅城区“两纵一轴”的中心,距离佛山商业中轴线季华路仅500米。是佛山高新区禅城园的成员之一,是佛山市文化广电旅游体育局的重点项目,也是三龙湾的重点项目之一。
鹰创园围绕佛山制造业核心,聚焦科技创新、设计创意两大主题,引入科技研发、工业设计和文化创意等新产业新业态,构建从前端科研到后端市场的创新产业链条。将着力打造产业创新集成中心、创意设计体验中心、创新人才聚集中心、企业综合服务中心四大平台。园区重点引进企业总部和初创型企业,形成“头部企业+中小企业”融合共进的产业生态圈,打造“人城产文”融合发展的创新活力社群。
在金融产品介绍环节,来自中国工商银行佛山分行公司部、中国建设银行佛山分行普惠中心、南海农商银行普惠金融事业部代表向企业介绍了各具特色的金融产品。“税易通”、“e抵快贷”、“善担贷”、“文旅宝”、“民俗旅游贷”等融资产品为文旅体企业提供了多样化的融资选择,以优惠的利率为企业发展提供帮助。
经过前期沟通,部分企业与银行达成初步合作意向,广东盈香生态园有限公司、佛山国旅国际旅行社有限公司、佛山市皇冠假期国际旅行社有限公司、中国工商银行佛山分行、南海农商银行代表在对接会上进行签约。
佛山市文化金融服务中心是政府行业主管部门认可的,由广东股权交易中心与佛山市各商业银行合作,专门服务于佛山文旅体企业的平台,这个平台将进一步拓展政府、银行为文旅体企业服务的内容和渠道,为佛山文旅体企业提供源源不断的金融支持,促进企业克服疫情影响,快速恢复发展,为佛山经济发展作出更大贡献。
岁末将至,是森林防护、企业安全生产的关键时期。为进一步深化源头治理,强化安全隐患排查和安全预防控制体系,11月26日,广东省佛山市应急管理局宣布启动“安全巡护齐参与,岁末年初更安全”——佛山市岁末年初安全巡护应急志愿服务活动,进而保障人民群众生命财产安全。
据了解,为进一步夯实佛山市应急管理力量,提升城市安全建设水平,2020年12月,佛山市应急管理局正式牵头组建应急志愿服务队,并在短短月余时间内,吸引了超过1.2万名市民加入其中,为提高佛山市社会治理水平,营造共建共治共享社会治理新格局提供有益助力。
组织志愿队伍 夯实安全管理力量
点多面广,是应急管理工作的显著特点之一。而由于全市基层应急管理人员有限,仅靠各级应急管理部门的力量,着实难以持续有效开展社会教育引导工作。
为有效夯实佛山市安全工作,2020年12月,佛山市应急管理局组织召开新闻发布会,宣布佛山正式启动组建一支规模超万人的应急志愿服务队伍。
“通过引入社会化力量,可以强化我市应急管理能力。”市应急管理局局长魏钰表示,将志愿服务引入佛山市应急管理工作,组建应急志愿者队伍,既能有效承接政府应急服务职能,又能长效开展持续性的社会安全促进工作,从而带动全社会安全程度的提升。
而随着队伍组建成型,应急志愿者们将成为佛山市一支重要的宣教力量,如若突发事件来临,则变身成为佛山市一支重要的应急救援力量、救援辅助力量和灾后重建力量。
据介绍,经过为期近一年的持续组建,队伍人数已达到1.2万余人。其中,除了广大热心市民主动参与外,还吸引了包括电力、水业等专业志愿者团体加入其中。
2021年3月,佛山市应急管理局与佛山供电局签署应急合作协议,明确供电局“南精灵”志愿者队伍1700名队员整体加入市应急志愿服务队,成为其直属支队,利用工作和闲暇时间走进企业客户,开展节后复工安全生产宣教服务。
“能够利用自己的专业所长,为市内安全建设作出一分贡献,我感到十分光荣。”佛山应急志愿者、佛山供电局安全生产负责人罗志刚说。
这样的评价并非个例。市应急志愿者代表、高明荷城专职消防队队长梁永杰直言,截至目前他个人已参与40余场次应急志愿服务,让他感受到了应急志愿服务的价值和意义,也更加坚定了自己继续从事应急志愿服务的决心。
细分发展领域 打造佛山应急品牌
应急志愿服务是公众参与社会治理的主要形式和有效途径,也是佛山市打造共建共治共享社会治理新格局的有益尝试。
随着队伍规模日趋扩大,为有效加强队伍管理,市应急管理局探索出了一条“一体推进、属地招募、分级管理、分类展业、多层次培育、社会化运作”的发展路径,并围绕应急宣传、巡护、培训、救援、咨询五大领域开展志愿服务活动。
其中,宣传类志愿服务主要通过科普安全价值理念、安全发展意识、安全伦理道德和应急安全知识技能等,倡导和动员群众自觉树立正确的价值观念,培育安全文化;巡护类志愿服务则协助护林员巡山护林、协助基层安全巡查员和村居社区排查安全隐患,劝导群众消除不安全行为。
而培训类志愿服务则组织有相应专业特长的志愿者通过义务培训的方式,对其他志愿者和群众进行有针对性的培训,提升培训对象的安全防护能力和应急水平;救援类志愿服务则通过吸收民间救援力量和专业部门、企事业单位的排险抢修队伍,协助政府开展突发事件的处置工作;咨询类志愿服务则通过吸收政府部门业务骨干、专家学者等,义务向公众提供应急安全法律法规、政策咨询等服务。
值得关注的是,为了确保活动开展的专业性,市应急管理局在大型志愿服务活动开展前夕,还组织专业部门和人员对志愿者进行培训。在当日巡护活动现场,佛山市森林消防综合救援队专程对参与活动的市民开展巡护培训,借此提高其实践过程中应急处置能力。
在参与巡护过程中,作为佛山市应急志愿者代表,广东省俊卫宏消防职业培训学校校长王俊表示,自己此前在市内从事消防工作十余年,如今能够借助公益服务再次为市内安全工作贡献属于自己的专业力量,让他感到期待,“如果能够在巡护过程中,将发现的火灾隐患消灭于萌芽状态,那真的太好了”。
强化专业能力 实现队伍长远发展
生命至上,安全第一。随着应急志愿服务队边组建边发展,目前已累计开展志愿活动434场次、参与的志愿者10484人次、服务群众62.7万人次、服务企业1577家,得到社会各界高度认可。
为了进一步提升佛山应急志愿者的服务能力和专业水平,助力其能够实现更加长远的发展和更多市民掌握应急救援技能,2021年6月,市应急管理局还宣布启动应急志愿者教材编写和培训工作,编写适合佛山应急志愿者工作需要的培训教材和适合广大市民的科普教材。
“社会上志愿服务队很多,但缺乏系统的管理和打造,佛山应急管理部门愿意花大力气为应急志愿者编写有针对性的实用教材和提供专业的培训服务,我觉得很了不起。”来自深圳的编写组成员苏允勤连声点赞。
据悉,随着持续数月的撰写、修改,目前已汇编成《佛山市应急志愿者培训手册》,包括队伍建设、基本素养、专业技能三个部分,涵盖宣传、巡护、培训、咨询、救援五个类别的志愿者工作所需的知识技能。
这样助力队伍发展的举措还有许多。记者从市应急管理局了解到,目前佛山市还将队伍接入智慧安全佛山项目,实现志愿服务人员精准匹配、工作按需调度、过程可视管理、风险实时监控,一旦发生灾情,可以通过技术锁定受灾区域,以及临灾区域志愿者分布,第一时间精准推送相关消息,进行群众疏散和救灾参与。
而后续各区、镇应急管理部门将设置应急志愿服务站,负责志愿者线下组织和管理,并探索与各级党群服务站、志愿V站、好人工作室、文明实践场所开展共建工作。同时,后续各级应急管理部门还将按区域划分志愿分队,通过队长负责制模式,培育一批项目总监、项目督导、项目骨干,策划、指导具体志愿服务项目开展。
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