广东省三旧改造协会牵头发起“城市更新”高质量发展倡议

尽管目前楼市观望情绪依然较重，但也有不少购房者“人弃我取”，在比较低迷的楼市中寻找性价比较高的住宅逢低入市。纯新盘与已开盘的楼盘新产品，是他们的主要目标。

“买房准备结婚，今天来下定金。”近日，在万科·金域半岛销售中心，在南庄某陶瓷公司工作的梁先生说，“我和妻子都在南庄工作，我们看中这里一套87平方米的户型，这里距离工作地点近，品质也不错。”小梁看中的新房均价不到17000元/平方米，距离将开通的地铁2号线湖涌站才几百米距离。

五区均有靓盘推出

佛山市公共资源信息平台显示，今年“十一”至11月14日，佛山楼市已有十几家纯新盘入市。今年年底前，还有近10家纯新盘开放售楼中心或正式开盘销售。今年第四季度，佛山楼市将新增3.5万套新房供应，如果加上部分原楼盘推出的新产品，供应数量较多，类型也较为丰富。

这些拟上市新盘遍布佛山五区，既有刚需二房、三房，也有改善型四房单位与超大面积大平层，品种齐全，丰俭由人，在楼盘景观设计与园林规划方面也有创新。

其中，禅城有张槎江景大盘旭辉恒基铂仕湾、南庄万科金域半岛；南海桂城有万科璞悦山、中海丽湾尚宸、万科天空之城全新望湖大平层小高层楼栋；南海大沥建发·德信三堂院、时代宝龙府；南海西樵润立丽苑；顺德乐从富桥新天地、北滘中国铁建领秀公馆；三水云东海三水庄园；高明荷城颐安天璟名庭等。

新中式园林蔚然成风

近年来，80后、90后已经成为住宅消费的主力军，他们追求时尚、简约的居住氛围。开发商顺势而为，近期推出的新盘、新品纷纷主打新中式风格园林。新中式园林设计是把中国传统风格糅进现代时尚元素的一种流行趋势。这种风格既保留了传统文化，又体现了时代特色，弥补了传统风格中沉稳有余、活泼不足等短板，其特点是通过传统的造园手法，运用传统韵味的色彩、图案符号、植物空间等来营造丰富多变的景观空间，达到步移景异、小中见大的景观效果。

第四季度上市的楼盘，如建发·德信三堂院、旭辉恒基铂仕湾、万科璞悦山等均采用新中式园林设计。

大户型创新设计吸睛

“我看中桂城一个楼盘的200平方米大平层，户型设计得很棒，每间房都能看到景观。”某私企高管刘先生说。

为吸引客户，开发商在户型设计上下了一番工夫。

最近推出的位于南海桂城三山新城的万科天空之城B区南向望湖大平层单位，南向鸟瞰文翰湖公园，北邻三山森林公园，景观价值较高。该批产品分113平方米、128平方米与143平方米三类户型，全部设计成四房、五房阔景景观房。此外，大U形厨房、长约6.85米双联阳台的设计，也方便业主欣赏景观。

在禅城，位于奇槎板块的鹏瑞云龙湾壹号广场与位于湖景路板块的恒福建投壹号产品将推出200平方米以上的水景高端户型，在景观、户型设计方面均有很多与国际接轨的人居设计创新。

随着130台拆除工程机械的相继启动，大沥镇河西沿江250多亩旧厂房缓缓倒下，南海城市中轴北延过河迈出实质性步伐。11月23日上午，南海区对大沥镇河西沿江片区改造项目实施集中拆除行动，并召开南海全域土地综合整治誓师大会。

南海区全域土地综合整治攻坚誓师大会。大沥镇河西沿江片区改造项目正式启动，本次拆除行动共出动130台拆除工程机械，其中钩机近百台，计划拆除250多亩工业厂房。

南海区委书记顾耀辉，区委副书记、区长王勇等区主要领导，以及各镇（街道）主要领导，区、镇两级职能单位的负责人，各镇（街道）村居代表出席了本次现场会誓师大会。

打响第一枪

全力推进全域土地综合整治

南海区党代会报告中提出，要高起点深化土地制度改革，探索推进全域土地综合整治，并推进村改攻坚，确保 2023 年前基本完成村改任务；区政府工作报告也指出，要以“村改”攻坚为突破口，以全域土地综合整治为着力点，系统规划，促进城乡全面融合、协调发展。

当前，南海区正在以更大力度深化城乡融合改革，开展全域土地综合整治，加快淘汰落后产能，实现全区空间格局再造和产业集聚再造，促进实体经济高质量发展。顾耀辉表示，要解决南海土地碎片化问题，一定要全力推进土地综合整治，通过提升建设用地的使用效率，提升农业现代化、规模化水平，提高农业用地效率，加大生态用地的保护力度，使城市更城市、乡村更乡村，为未来的发展赢得更大的空间。

本次南海区隆重召开攻坚誓师大会，就是希望总结工作经验，全力推进全域土地综合整治，以一往无前的奋斗姿态、风雨无阻的精神状态，抓改革、促转型，全面打造现代化活力新南海。顾耀辉透露，接下来南海要在三个方面继续下大功夫推进村改工作。一是提高村改质量，在保证2023年底基本完成村改目标任务的前提下突出连片改造；二是加大国资介入力度；三是执法先行，即专门成立由区长牵头的全域土地综合整治联合执法队，为村改更好地保驾护航。

铸造强队伍

为全区升级改造保驾护航

会议现场，顾耀辉向王勇授旗，宣告南海区全域土地综合整治联合执法队的成立。为配合相关工作开展，南海区特意成立这支队伍，为南海的升级改造保驾护航。王勇表示，南海要有走在前列的改革志气、放眼湾区的格局大气、蓄势待发的发展底气、制造强区的投入豪气、披坚执锐的斗争勇气、干群并肩的协作和气，坚持这六种士气，南海未来一定更加辉煌。

作为当日活动的主会场，大沥镇不但在河西沿江片区整治中作出示范，而且还在综合整治的各个方面取得了丰富的经验。会议上，区委常委、大沥镇委书记何春云介绍大沥镇全域土地综合整治工作情况。

11月12日，大沥镇成立河西沿江项目拆除改造指挥部，组建了一支由镇班子、机关、社区干部组成的“大沥铁军”进驻一线攻坚，大沥铁军以“一旦出发，必须到达”的坚定信念，以“没有困难，只有办法”的拼劲干劲，以以民为本、用心用情的方式联系群众，披星戴月、日夜兼程，以八天时间完成了河西沿江片区改造项目厂房租约的全清零，“大沥铁军”用责任和担当，打赢了南海城市中轴北延过河第一仗。活动现场，顾耀辉也向“大沥铁军”总指挥何春云授予“南海雄师 大沥铁军”的旗帜。

南海艺术中心效果图。项目位于大沥镇河西沿江片区。

各镇街是全域土地综合整治主战场，整治工作离不开七个镇街的齐心勠力。会上，全区七镇街的主要领导轮流上台发言，为打赢全域土地综合整治攻坚战誓师表态。