今年年底，佛山刚需能否入市购房？

当下楼市正迎来分化。

下半年楼市进入冷静期，在逐渐转向买方市场的大背景下，客户置业心态和逻辑也随之发生改变。

但没想到的是，这时候竟然还有一波全款客“杀到”！

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三成沥桂买家全款入手？

实探热盘背后的流量密码

近期，不少粉丝在楼市君的买房交流群里讨论当下置业时机的问题，有人持币观望，也有人果断下手。

还有的粉丝在后台咨询，想全款入手千灯湖，某神盘能不能买。

粉丝咨询聊天截图

什么？现在买房子都流行全款了？什么神盘那么火？楼市君决定前往项目现场一探究竟。

现场销售告诉楼市君，这个项目的买家实力都相当雄厚，相当的“内卷”！究竟怎么情况？

楼市君现场了解到，首先，这神盘居然有三成买家选择全款，而且这些“豪客”出手都相当“疏爽”。有的买家甚至只看了规划和样板房之后就直接拍板了。

其次，全款还不够，还有“买一带一”的！现场不乏年轻面孔，除了陪同购房以外，他们还是准业主。父母自己买一套，也给孩子准备了一套。

再者，来自沥桂的买家就占了七成，其余的还有来自狮山、里水、广州的。大部分都是本地企业老板、医生、老师、律师等高净值人士，业主群体卧虎藏龙。

目前，客户在手头资金充裕的情况下全款出手，还是能节省不少资金成本。

另外，父母为下一代买房，在本质上来讲也是一门“长线投资”，为未来再添一份保障。

从现场的人气来看，在楼市冷静期依然有不少客户用真金白银投票，可见这个神盘的呼声是相当高。

但归根到底，能够得到这么多买家认可，项目自身素质必定“有两把刷子”！

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千灯湖黑马豪取销冠

开盘至今揽金十几亿

楼市君实探回来后发现，这个神盘还是前两个月的销冠！

据了解，项目8月开盘入市月揽金十几亿；据9-10月网签数据显示，时代全球创客小镇以网签223套登顶，可以说是市场黑马。

毕竟今年8月以来，佛山楼市正处于整体收紧的大环境之下。

传统的交投旺季“金九银十”成色不足，客户出手信心也受到影响，置业人群都希望能“抄底”。

大环境观望情绪占主导的同时，楼市也出现了分化。

那边外围片区板块在打激烈的价格战，这边核心板块的新盘刚交楼，二手就马上飙到6万大关。

传统的热点置业区域，价格依然坚挺；反观外围板块一口价特价、工抵房层出不穷。

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逆市而行价格依旧坚挺

片区规划和教育最吸睛

引得硬核买家齐齐“内卷”捧场已经不易，更让楼市君惊讶的是，销售还透露，项目部分户型售价已经上调，而且幅度还不小！

据了解，项目大平层已经在11月15日涨价，全线产品售价也将在12月全面上调。

时代全球创客小镇为什么能在市场冷静期，仍然有这么强的价格支撑力？楼市君为大家一一解开谜底。

No.1 坐享灯湖中轴利好，区位“优越感”十足

众所周知，板块未来发展前景如何，需要政府片区规划和产业配套支持。

楼市君实探中也发现，千灯湖中轴片区把这些都备齐了。

今年，《佛山市南海区十四五规划和2035年远景目标纲要》指出，要加速构建“一轴一核两带”城市空间格局，着力推动千灯湖片区北延。

千灯湖城市发展轴效果图

而随着南海之眼、南海艺术中心等公共配套的逐渐兑现，千灯湖中轴片将成为佛山城市发展的新封面。

不仅如此，千灯湖中轴北延的优势，还体现在价格上。

对比隔壁千灯湖一手缺货，二手动辄4-7万/平的房价，时代全球创客小镇现在均价“3字头”就能入主，门槛明显“亲民”不少。

有这等好机会，此时不出手更待何时？

现在还能以千灯湖约一半的价格入主，享受到千灯湖的“同款顶级配套”，未来极具想象空间和发展潜力。

而时代全球创客小镇正位于千灯湖中轴，不仅仅享有规划红利，在区位条件上，也相当“会挑位置”。

紧临广佛路、海八路等交通主干道，交通内外互联都非常方便。5公里直达千灯湖，7公里可达禅城中心，距珠江新城也仅20公里。

直接入主黄金地段，同时占据天时地利人和。

No.2 产业发展潜力大，一站式配套一应俱全

除了有区位优势以外，时代全球创客小镇自身的规划也非常能打。

其中引入布局的都以新兴产业为主，也将会是区域未来发展的重点方向。

根据《全球创客小镇总体概念规划》项目总规模达2平方公里，定位以全球智能制造生产性服务业聚集区为核心，同时也是佛山少有的产城人文融合的标杆项目。

其中，在数字文创中心产业区，人人体育集团已率先进驻，共同打造数字文创主题园区。

高端产业落地开花，也需要有优质的生活配套作为保障和支持。

全龄层教育配套，大面积公园绿肺以及大体量商业配套，极大地提高了生活和工作的便利。

担心交楼后，大家最关心的教育配套仍然“在路上”？淡定！

目前，配建的小学和中学已经封顶，而且未来有望引入名校办学，在家门口就能享受优质教育，让孩子更开心，家长更放心。

除了优质的教育外，在绿化打造上也毫不吝啬。城市森林公园、创客运动公园和滨水主题公园三大主题公园由环形生态绿道串联，居住城央也能拥有私家森林。

在未来，业主把孩子送到家门口的幼儿园之后再到家对面的产业区上班，再也不用经历“通勤堵车之苦”。

下班之后吃完饭，还可以逛一下小镇里的商场，在公园里散步或者遛狗，生活惬意又舒适！

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有大草坪还有星际游泳池

96平性价比户型成大热门

片区的发展前景和配套固然有极大的吸引力，挑剔而务实的买家对自住居所的品质也有相当高的要求。

担心住高层之后社区活动空间比自建房少了？非也非也！

除了小镇的三个主题公园以外，项目自带的园林配套也一应俱全。

不仅有儿童王国可供孩子们玩耍，周末在阳光草坪上野餐也是相当不错的亲子活动。

当然了，最抓眼球当然还属星际游泳池！除了可以戏水以外，从高层俯瞰也自成一道风景！

目前时代全球创客小镇在售的云来组团，产品面积涵盖96-172平三至四房，产品体系满足不同阶段的客户需求，“丰俭由人”。

具体有哪些待遇呢？

 一起来看看

待遇包括工伤医疗待遇、伙食补助费、到统筹地区以外就医所需的交通食宿费用、辅助器具配置费用、停工留薪期待遇、停工留薪期生活护理费等。

注意

工伤职工与遭受事故伤害所在单位解除或者终止劳动关系，领取了一次性工伤医疗补助金和就业补助金的，工伤保险关系已经终止，工伤复发不再享有工伤保险待遇，原则上由工伤职工自理。