佛山电动自行车保险投保率达67%

  7月12日，南海三山军区农场地块封顶价成交。最近，桂城、大沥、里水、陈村等临广区域多块商住用地拍卖，几乎都是封顶价格成交。“2”字头已成常态，临广地区已成头部地产商必争之地、佛山楼市制高点，楼价普遍“上3奔4”，不少置业者担忧：目前临广楼市，是否在高位运行？还能否找到潜力优质股？

  投资“下一个千灯湖”，最好时机已临

  在临广楼市中，千灯湖是典范，是标杆中的塔尖。十年前，几乎以同样的单价，置业佛山新城与千灯湖，前者价格翻了一番，而后者则翻了两番。买房，只有选择对了潜力股，才能使物业价值最大化。

  在临广区域楼价普涨背景下，还有没有可能再买到“下一个千灯湖”这样的潜力股？这样的潜力股要有强大的产业支撑，豪华的城市配套、优质的教育资源、还有便利的交通，放眼整个临广区域，只有佛山西站枢纽新城条件最吻合，有千亿产业、豪华城市配套、广佛枢纽中心建设与规划。

  7月21日，佛山西站建设管理局党组书记、局长余辉做客佛山电台节目时透露，建川博物馆、商业体、酒店等文化及商业综合体，将在明年春节前开业。届时，佛山西站枢纽新城发展将进入一个重要时刻。

  区域内唯一在售楼盘只有广佛新世界，楼价为“2字头”左右，相当于临广区域土地楼面价，随着佛山西站枢纽新城建设步入快车道，投资“下一个千灯湖”的最好时机已来临。

广佛新世界项目实景

  做大湾区的城市标杆，这里实力强劲

  佛山西站枢纽新城从诞生之日起，就站在粤港澳大湾区的高度，建设成为粤港澳大湾区辐射带动泛珠三角区域发展的西门户、广佛大都市区面向未来城市的样板间、粤港澳大湾区制造业和服务业融合创新试验区。如果说千灯湖是南海乃至佛山的城市标杆，珠江新城是广州的城市标杆，那么佛山西站枢纽新城有望成为大湾区的城市标杆。

  为围绕着三大定位，其城市基础建设、招商引资、教育及其他城市配套建设正一步步加快推进，展现出南海速度。

  2020年狮山镇生产总值连续三年突破千亿大关，5年4次位居全国千强镇第2名。佛山西站枢纽新城的产业发展，依托着狮山雄厚的产业基础，借助广佛枢纽中心力量，纳入全国高铁经济圈版图。佛山西站枢纽新城是国家级两业融合先行发展典范，从2019年11月开始，仅1年多时间，佛山西站枢纽新城就已吸引腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地、建川新中国百年博物馆、深圳科技园佛山科创园等重大项目相继落户，呈现出蓬勃发展势头。

  今年3月，华南师范大学附属南海学校（九年一贯制学校）、佛山市南海区石门中学佛山西站校区（高中）两大名优教育项目正式签约落户佛山西站枢纽新城。新城发展，教育先行，对人才具有更强的吸引力，佛山西站枢纽新城相比其他新城发展站得更高。

  南海区人民医院狮山新院也于6月30日正式试运行，南海区体育中心力争2021年下半年完成主场馆建设，佛山西站枢纽新城及周边配套将越来越完善。

  “一年成型，五年成势”，佛山西站枢纽新城正用实力说话，向既定的目标迈进。

  大湾区热点板块轮动，置业要赶在风口上

  楼市分化发展及热点板块轮动是当前楼市的趋势，佛山最热的临广区域，也是不断轮动发展，从最初的千灯湖，到三山、金沙洲，再到陈村、北滘。每个热点板块轮动，不是随机的，而是有故事支撑的，“科创”与“交通”两个故事，就使得三山楼市红得发紫，成为临广楼市最耀眼明星。下一个最有机会的轮动的热点板块在哪？

  从交通，到产业，到教育，再到其他城市配套，佛山西站枢纽新城站大湾区的高度，在临广板块乃至广佛当中，具有得天独厚优势。据第七次全国人口普查，狮山常住人口95.53万人，十年增长120%。狮山对人才具有强烈的虹吸力，只有人口持续不断流入的区域，其物业价值才有发展的空间。随着佛山西站枢纽新城建设的全面推进，必将进一步加快人才的流入，佛山西站枢纽新城承接热点板块轮动水到渠成，现在置业正好赶在热点板块轮动的风口上。

  广佛新世界，作为目前区域内唯一在售的房地产项目，拥有4500亩的都市生态人文居住环境，项目成熟运营，多项配套达国际级标准，成为广佛核心高端圈层文化交流中心。目前广佛新世界热推洋房新品，102~143㎡三到四房，户户东南朝向，南北通风对流，一梯两户，电梯入户，是广佛罕有的低密度阳光产品，成为当下人们对于健康舒适居所的首选。

  退桉的山林种上金花茶树苗，在阳光下长势正旺；一片片的稻田“染”上了金黄，迎来丰收季；新安村民宿迎来众多游客休闲游玩……这是盛夏时节记者在高明石水村看到的景象。石水村位于佛山新八景之一的皂幕山脚下，距杨和镇政府20公里，全村总面积65.7平方公里，辖下有20个村民小组。

  石水村所发生的美丽蝶变，离不开佛山农商银行注入的金融活水，成为金融助力乡村振兴的生动样板。作为一支强大的本土金融力量，从农信社改制而来的佛山农商银行始终谨记“支农支小”使命，积极贯彻落实国家乡村振兴战略部署，把金融资源配置到农村经济社会发展的重点领域和薄弱环节，实现精准滴灌，更好满足乡村振兴多样化的金融需求，让金融活水源源不断滋养乡村沃土。

  全市首推“复耕贷”“浇灌”乡村撂荒耕地

  确保重要农产品特别是粮食供给，是实施乡村振兴战略的首要任务。佛山近期印发的《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的实施方案（2021年）》 明确要求，2021年全市粮食种植面积稳定在13.574万亩以上，产量保持在4.7万吨以上，累计建成高标准农田35.67万亩。完成复耕复种面积7270亩以上，“消灭”15亩以上的连片可复耕撂荒耕地。到2023年可复耕撂荒耕地全部复耕。

  高明区是佛山乃至珠三角重要的粮食产区，承担佛山市八成的粮食生产任务。保障全市粮食安全，高明区重担在肩。石水村素有种植粮食的传统，目前该村拥有耕地面积4355亩，主要优质农产品有水稻、花生、番薯等，种植面积2600亩。

  为落实高明区撂荒耕地复耕复垦工作，去年，石水村委会决定，将下辖自然村撂荒耕地进行复耕代耕，种植水稻。“经过前期摸查发现，石水村共有1000亩撂荒耕地，主要是由于缺水源、灌溉沟渠年久失修所致。”石水村党委书记、村委会主任严国全说，去年6月，石水村股份经济合作联合社与各村农户签订耕地代耕协议书，总签订面积达930亩。目前930亩撂荒耕地已新种了玉米300多亩，水稻200多亩。复耕后修缮水利灌溉渠和修复机耕路，再交由村民耕作。

  在复耕过程中，石水村委会也遇到不少困难。“撂荒耕地需要招募人员复耕，还要对基础设施进行完善，村委会本身没有经济收入，前期的投入成为我们一大负担。”严国全说。在他们心急如焚的时候，得知石水村的困难和需求后，佛山农商银行主动上门，帮助村委会解决撂荒耕地复耕资金难题，迅速开发出“复耕贷”产品，用1天时间完成了石水村委会的贷款审批和发放工作。首笔资金已于6月到账，全部用于复耕工作中。

  据了解，佛山农商银行是佛山首个推出“复耕贷”的银行。在石水村试点以后，该行将向全市推广“复耕贷”，保障佛山粮食安全，助力乡村振兴。

  绿色信贷“惠农宝”支持千亩生态园建设

  皂幕山西面山地曾是一片桉树林。禁桉限桉后，石水村辖下背岭村1000亩的山地摇身一变，获投资7100万元建设广东皂峰金花茶生态园。

  生态园将在紫檀、黄花梨、红豆杉、金丝楠、香樟等珍贵树种林下套种有着“茶族皇后”美誉的金花茶，间种樱花、红枫、梅花、山茶花、高山茶、金线莲、灵芝等植物，打造立体种植模式。如今，生态园中的金花茶树苗正茁壮成长，未来将打造成为广东特色现代农业休闲示范基地，有力撬动石水村产业发展。

  多年来，佛山农商银行坚持以服务地方经济绿色发展为己任，积极推动绿色金融项目落地，满足绿色产业发展和传统产业绿色转型的需求，让“绿水青山”底色更亮，让“金山银山”成色更足。得知广东皂峰金花茶生态园建设的资金需求后，佛山农商银行向其推荐了“惠农宝”贷款产品，有效助力生态园项目的建设。

  “惠农宝”主要面向佛山五区农林牧渔行业的个人或经营主体，主要针对从事农业相关生产经营过程中产生的各类资金需求。农林牧渔行业的个人或经营主体，在贷款时往往存在缺乏有效抵押物的特点。“惠农宝”针对这一融资特点，在借款人能够提供有效担保的情况下，也能为其提供低成本融资。截至2021年7月，该产品已经累计发放贷款4.89亿元。

  党建引领“信用村”全面赋能乡村振兴

  7月9日，佛山农商银行高明杨和支行与高明区杨和镇石水村委会举行信用村共建合作协议签署暨“信用村”授牌仪式，授予石水村为“信用村”。这是佛山农商银行坚持党建引领，发挥金融服务功能助力乡村振兴的又一落地成果。

  早在2019年，佛山农商银行杨和支行党支部与石水村党委便正式开展党建共建工作。为让更多农户享受到方便快捷的金融服务，该行又与石水村共建“信用村”，给予整村授信。

  “信用村”建设以行政村为单位，开展信息采集和评级授信，扩大农村信用体系建设覆盖面，纾解农户贷款难、贷款慢、贷款贵问题。经评定具有良好信用状况的“信用村”，其村民、农户、村委、小微企业、商户将获得该行贷款优先、手续简便、额度倾斜、利率优惠的支持政策。目前，佛山农商银行已经与19个具有良好信用状况的行政村完成“信用村”签约。以“信用村”建设为抓手，佛山农商银行围绕农业、农村、农民发展的多元化金融需求，提供一揽子综合金融服务。

  作为本土银行，佛山农商银行始终坚持贯彻落实金融支持乡村振兴工作，围绕乡村产业发展、村容村貌、农民经营消费、金融基础设施等方面加大支持力度。

  在一系列金融支持乡村振兴的实践下，近三年来，佛山农商银行累计发放涉农贷款237.57亿元。设计专属消费产品“村民贷”，满足农村居民个人及家庭日常消费需求；围绕城乡居民新建房屋或旧房改建的资金需求，推出“农房贷”产品；推出“政银保”农业合作贷款，支持新型农业经营主体发展；为推动农村妇女就业创业、实现增收致富，打造“妇女创业担保贷款”。在佛山农商银行金融活水的“浇灌”下，乡村振兴美丽图景正不断开新花结硕果。