改革释放土地潜力 赋能高科技产业

这栋﹃亿元楼﹄新贵不简单

■傲然挺立的方舟建筑产业中心已吸引215家企业入驻。

■入驻企业获得的部分荣誉。

■入驻企业员工在认真工作。

在佛山一环与夏平路的交界处附近，一栋23层的建筑外观并不起眼，却集聚了一个庞大的建筑产业链，是桂城去年新晋的8栋“亿元楼”之一。它就是方舟建筑产业中心，目前已有215家建筑类相关企业入驻。2020年，南海区建筑产业集聚区在方舟建筑产业中心成立，旨在利用产业集聚优势，整合产业上下游资源，打造全国首个“优质建筑企业聚集示范区”。集聚区的成立，有效改变了南海建筑业原有粗放的发展模式，产业形态不断向更为集约、高端的方向升级。

目前，方舟建筑产业中心租售率已从2年前的七成提高至如今的九成，南凯建设集团、湖南中核岩土工程有限公司等龙头企业纷纷进驻，中高级人才已接近1000人……在“智能建造”时代，一个现代建筑产业的航母平台将从这里诞生。

﹃亿元楼﹄名片

方舟建筑产业中心项目属于南海区政府推动产业升级实施的“三旧”改造重点项目之一，是南海区发展都市型产业载体的重点项目。由广东世纪达投资集团有限公司、广东世纪达建设集团有限公司投资兴建。2020年，南海区建筑产业集聚区在方舟建筑产业中心正式成立，旨在打造全国首个“优质建筑企业聚集示范区”。

方舟建筑产业中心

（地处：佛山一环边）

方舟建筑产业重点企业

●广东世纪达建设集团有限公司

●广东南凯建设集团有限公司

●广东碧然美景观技术有限公司

●广东桂森建设有限公司

●广东兴业路桥工程有限公司

●广东名宝建设有限公司

●湖南中核岩土工程有限责任公司佛山分公司

●广东甲乙丙丁装饰工程有限公司

一栋楼吸引215家企业入驻

经营范围覆盖建筑产业上下游产业链

来到方舟建筑产业中心，在一楼大堂纵览企业目录，你会发现这是一个很“专一”的产业载体。一栋23层的建筑里，各种工程建设公司、工程咨询公司、建材贸易公司、监理公司、设备公司应有尽有，现已入驻企业215家。

“上下楼就是上下游，不出园区就有产业链。”广东世纪达建设集团有限公司副董事长、佛山市世纪达建筑产业园区开发有限公司总经理韦细华这样形容集聚区内企业间的关系。

截至目前，方舟建筑产业中心已全面覆盖建筑产业服务管理、行业协会、会计、法务、金融、策划、设计、施工、钢结构、消防、安防、智能化、安装、监理、材料供应商等上下游产业链。

这样的集聚效应，来之不易。近年来，桂城建筑产业发展迅速。2019年，桂城建筑产业企业税收7.52亿元，较2018年增长9.08%，资质以上建筑产业企业113家，产值92.23亿元，营业收入108.32亿元，充分带动了建材、物流、家居、家电等几十个上下游产业的蓬勃发展。尽管如此，建筑行业仍存在生产总值低、劳动生产增幅小、本地企业市场占有率低等问题。

方舟建筑产业中心是由广东世纪达投资集团有限公司投资兴建。2015年12月，方舟建筑产业中心一期竣工验收，世纪达建设集团进驻方舟建筑产业中心。世纪达集团是南海本土成长起来的建筑企业，始创于1986年，经过30多年的发展，已成为中国建筑装饰行业百强企业、中国建筑幕墙行业百强企业，国家高新技术企业。

2020年，世纪达完成施工产值约32亿元，在南海区实现税收3407万元，在行业内服务于众多大型的文体场馆、学校医院、轨道交通、酒店住宅以及商业综合体项目，先后多次荣获建筑业界最高奖项“鲁班奖”、中国建筑工程装饰奖以及省优等荣誉。

在世纪达集团等龙头企业的引领下，建筑企业在此形成一定集聚。2020年，在政府的大力支持下，南海区建筑产业集聚区在方舟建筑产业中心成立，则加速了这一趋势。

如今，方舟建筑产业中心已入驻企业215家。“形成集聚效应后，大家可实现资源共享。比如一个工程开工了，所涉及的设计、监理、建材都能在园区找到专业人士合作，楼上楼下敲个门就可以。”韦细华表示，在整个集聚区里，大家相互协同，形成了新的竞争力，方舟建筑产业中心的租售率也增加至如今的九成。

南海建筑业迈向产业现代化从﹃一把瓦刀闯天下﹄到﹃科技赋能争一流﹄

曾经，建筑业在人们心中是“一把瓦刀闯天下”的传统产业，但随着新一轮科技革命的发展，建筑业早已不是脏累和汗水凝聚的“体力活”。“科技赋能，将是我们建筑行业未来的发展方向。”韦细华说，以科技创新为支撑，推动智能制造、数字技术和建筑业深度融合，正在改变工程建造的产业链，也推动了整个建筑业的升级发展，未来，科研力量将深度影响行业、企业的发展。

科技如何融入建筑业？以广东世纪达建设集团为例，凭借其核心团队技术优势，应用BIM建造技术，攻坚克难，突破技术难题，取得高效单元式幕墙系统塔吊式施工技术、超大板块无肋全玻璃幕墙系统安装技术、应用新型泡沫支撑条及接驳结构的幕墙密封胶施工技术、钢结构杆件滑移运输安装技术等多项国内领先的技术支持。

与此同时，世纪达多年来重视与广东工业大学等高校在产学研的合作，优势互补，先后携手进行了多项工程新技术的合作研究，建立产学研创新体系，实现“校企合作，产学共赢”深度融合发展的新局面。

在今年启建的桂城街道文翰二小扩建工程项目中，世纪达引入了智慧工地解决方案，从劳务实名制管理、视频安全监控、环境扬尘监控的信息化采集到智能化硬件的需求分析,真正打通了从施工现场监管到建材采购的全产业链条,高效完善了针对工程建设项目的一站式专业服务。

2020年，南海发布了《佛山市南海区促进建筑业发展总体工作方案》（简称《工作方案》）和《南海区促进建筑业发展扶持办法》，鼓励引进一批全国有较强影响力的建筑业总部企业落户，鼓励区内建筑企业提质争优，鼓励企业重质量、做精品，对获得鲁班奖、大禹奖等国家级优质工程奖项，以及全国建筑工程装饰奖、广东省建设工程优质奖的企业予以重赏，加速了建筑行业的集聚与方舟建筑产业中心的发展。

除了真金白银扶持，还有政府配套服务的支持。2021年3月，佛山市公共资源交易中心南海区分中心正式搬迁至方舟建筑产业中心大楼。“这对整个产业园的企业而言真的是太便利了，能大大增加建筑上下游企业入驻的吸引力。”韦细华说。

内培外引多重利好

17万平方米建筑产业平台集结启航

4月的方舟建筑产业中心，一片繁华景象。一期办公楼的一楼大堂，白领、客商川流不息，三楼的佛山市公共资源交易中心南海区分中心，企业代表有序地等待工程开标结果，旁边的二期工地施工正如火如荼地进行着。

集聚区以“吸引外部优质建筑企业，培育本地建筑企业发展”为目标。在多重利好下，今年3月，方舟建筑产业中心又迎来了本土另一家龙头企业广东南凯建设集团有限公司的进驻。

为何选择入驻？“南海建筑产业集聚区是在区委、区政府重点推动下，为建筑产业链企业所提供的一个集设计、施工、建材、培训、建筑互联网、智慧工地为一体的大型实体平台，我们非常看好它的发展。”广东南凯建设集团负责人表示，南凯建设集团作为南海本土极具优势的建筑企业，由南海二建、世纪达建设、粤驰建工、艺恒置业和凯泰控股（南海国际设计母公司）5家本地建筑领军企业强强联合打造而成。南凯集团进驻集聚区后，在园区内可享受产业链上下游便利的服务，未来将主攻城市更新建设、建筑科技研发及应用、美丽乡村建设、建筑产业整合及提升等领域。

“我们正在进行二期的建设，其中一栋是18层的产业用房，另一栋是19层的配套用房，预计今年年底竣工。”韦细华介绍，二期的重点是集聚区效应的扩大、配套的完善，包括中心花园、政务服务场所等。

随着二期完成后，未来将引进更多高端的科研机构，从而引领集聚区产业的转型升级，方舟建筑产业中心也将成为17万平方米的建筑产业平台。在这里，企业可就近享受政务服务，如建设行政部门服务、建设事项审批服务以及工商税务办理服务等。在这里，企业家和人才白领可拥有通达便捷的产业社区生活，午后站在一期的二楼平台上，饱览中心花园的美景，一二期可以通过钢结构连廊无缝连接，此外还将增加千个车位。

站在方舟建筑产业中心的23层眺望，周边已建有广佛江珠高速、广珠西线高速等重要路网，距广州南站仅需20分钟车程，南海新交通预计年底通车，佛山地铁2号线和3号线站点正加速建设，园区发展优势愈发明显。

最好的时机遇到努力的自己，对方舟建筑产业中心来说，一切都是刚刚好。

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