顺德逢简水乡再摘省级殊荣

  欣赏蔡李佛拳表演、体验功夫推拿、论道功夫产业……2月26日正值元宵佳节，由佛山市文化广电旅游体育局指导，佛山市优秀传统文化促进会主办的“弘扬佛山功夫文化 建设世界功夫之城”对话活动举办，活动同时进行网络直播，助力佛山建设世界功夫之城。

“弘扬佛山功夫文化 建设世界功夫之城”对话活动举办。/佛山日报记者黎红玲摄

  本次活动聚焦佛山功夫的产业发展。上午10点，蔡李佛鸿胜堂（佛山梁园店）前鼓鸣狮舞，佛山市民和来自广佛两地的专家学者参观鸿胜堂，观看宣传影片，了解蔡李佛拳的历史，以及蔡李佛鸿胜堂创办的故事，并现场体验功夫推拿。随后，现场进行了“弘扬功夫文化 开展功夫文化产业”微论坛对话会。佛山市优秀传统文化促进会会长王培国，鸿胜蔡李佛五传弟子、蔡李佛鸿胜堂创办人梁旭勇，以及华南师范大学城市文化学院副教授、文化产业管理系主任、非遗文化课题组负责人陈卫强论道佛山功夫，探讨产业发展。

论道佛山功夫，探讨产业发展。/佛山日报记者黎红玲摄

  王培国强调了文化事业与文化产业的关系，“功夫是佛山最具标识性的名片，如何继续擦亮这张名片，值得探讨。”他认为，佛山功夫想要做强做大，行稳致远，必须要重视功夫产业发展。

  梁旭勇介绍，近年来，佛山蔡李佛鸿胜堂在传承鸿胜蔡李佛武术精神的同时，致力于功夫产业发展。通过蔡李佛鸿胜功夫标准和功夫推拿手法标准，开办鸿胜堂武医馆、与高校合作等，推广功夫推拿。

鸿胜蔡李佛五传弟子、蔡李佛鸿胜堂创办人梁旭勇介绍鸿胜蔡李佛的历史。/佛山日报记者黎红玲摄

  “在产业方面，蔡李佛堂把传统的文化融入到现代社会的需求当中，做得是比较成功的。”陈卫强说，佛山正在着力打造世界功夫之城，可以集合政府、企业、社会团体以及高校的力量，把佛山这张最具标识性的名片打造好，同时结合文旅融合打造功夫、剪纸、陶艺等深度的体验旅游，培育更多的文化产业。

  据悉，本次活动是佛山市优秀传统文化促进会主办的“弘扬佛山功夫文化 建设世界功夫之城”佛山功夫论道的系列活动之一。王培国说，佛山功夫文化享誉中外，佛山文促会希望通过直播这种接地气的方式，宣传佛山功夫文化，为佛山创建“世界功夫之城”贡献力量。

“弘扬佛山功夫文化 建设世界功夫之城”对话活动举办。佛山日报记者黎红玲摄

  位于广东中部的佛山，与省会广州相邻，是我国民营经济最为发达的地区之一。近些年来，佛山经济发展迅速，吸引了大量的外来人口。从楼市角度来看，佛山的房地产市场也是非常活跃。不过，近段时间以来，上海、深圳、东莞等地不断加码和升级楼市调控措施。在这样的大背景下佛山的房价还会涨吗？

  房价现况

  在给出答案之前，我们先来看下一下佛山当前的房价情况。从吉屋网上的数据来看，佛山2月份的新房均价为16017元每平，二手房均价为13608元每平，整体均价为14813元每平，在广东省内并不算突出。从佛山内部区域来看，房价最高的地方为禅城区，新房和二手房均价分别为18269元每平和15911元每平。

  从房价走势来看，佛山近些年来新房价格相对稳定，二手房价呈现为上涨态势。和2018年3月份的数据相比，佛山新房均价上涨了50元每平，基本没有多少变化。二手房均价则是上涨了17%。不难看出，佛山二手房价绝对值低于新房，但呈现比较明显的上涨趋势。

  城市基本面

  2020年佛山的经济总量为10816.47亿元，同比增长1.6%，在广东省内位居第3，仅次于深圳和广州。从全国范围来看，佛山的这个体量在大陆城市中排名第17位，居于郑州和泉州之间。

  从人口数据来看，佛山是广东省内人口增长最快的城市之一。2017年底的时候，佛山的户籍人口总数为419.59万，常住人口总数为765.67万。到了2019年底， 佛山的常住人口总数达815.86万。三年的时间佛山常住人口增加了50.19万，对于临近广州这个一线城市的佛山来讲，人口吸引力还是相当不错的。

  楼市成交情况

  2020年，佛山新房成交117511套，成交面积达1313.38万平米，同比增长4%。二手房方面，2020年全年佛山卖了58015套，比2019年新增四千余套，成交面积达663.59万平米，同比增长11.48%。

  从土地市场成交来看，佛山2020年全年成交商住地总面积521万平米，成交总金额超1281.8亿元。其中，南海和顺德的土地成交金额位居全市前2位。

  结论

  从上面的分析我们可以看到，作为我国重要的制造业基地，佛山近些年来经济一直保持比较快速的发展，人口处于持续净流入当中。和其他同体量的城市相比，佛山当前的房价水平并不算高。另一方面，佛山楼市近些年成交放量，但土地供应规模也是在不断扩大，这一定程度上抑制了当地的房价上涨速度。但总地来讲，佛山当前的房价水平依然处于价值区间内，并未脱离城市基本面。

  综合以上，笔者认为佛山的房价并不具备下跌的基础。不过，在当前楼市调控措施不断升级的大背景下，指望当地房价大涨也同样并不现实。对于刚需而言，选择自己能够承受的，尽早买房终究不会错。