2020年顺德外贸进出口领跑佛山

  乐平镇日前正式印发《佛山市三水区乐平镇“工业上楼”扶持办法》（下称“扶持办法”）。作为佛高区三水园所在地，乐平镇对符合条件的“工业上楼”项目提供建设资金扶持、贷款贴息、租金补贴等，单个扶持对象扶持总额最高可达1000万元。

  该扶持办法旨在通过鼓励“工业上楼”的土地利用方式，提高工业用地利用效率，促进经济发展方式转变。乐平镇认为，佛高区三水园的产业发展已由追求量的高速增长向高质量转变，“工业上楼”模式能够更好地加速实现土地集约利用，发展新技术、新产业和新业态。

  扶持办法提出，对取得项目用地，并采用“工业上楼”模式实施新建项目或改造项目的建设主体，包括在建项目、新建项目以及纳入低效用地的建设主体，在符合产业政策和产业规划的前提下，实施建设资金扶持、贷款贴息、租金补贴等支持。

  其中，建设资金扶持将按照建设工程造价的2%给予建设主体一次性扶持，项目竣工验收后，可申请扶持资金。工程造价主要指建筑安装工程费，包含分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

  租金补贴主要为了鼓励建设主体对“工业上楼”项目积极开展自主招商，对于成功引入新驻企业的，前三年分别按每月每平方米3元、2元、1元的标准给予建设主体补贴。根据扶持办法，符合办法规定的单个扶持对象，获得办法规定的单项或多项扶持资金，或单个扶持对象建设了多栋建筑物，其所获得的全部扶持资金总额不超过1000万元。

  根据乐平镇、佛高区三水园产业发展导向，该镇鼓励“工业上楼”项目引进智能改造、总部经济、重点行业增资扩产和外资项目，发展但不限于新一代信息技术、高端装备制造、新材料、生物医药、绿色低碳等战略性新兴产业，以及该镇优势传统制造业。

  早在2018年，乐平镇已出台过“工业上楼”扶持政策。在原有政策的引导下，乐平镇已有恒洁“工业上楼”项目通过验收，天粤科技园“工业上楼”示范项目开放招商，“工业上楼”方兴未艾。而本次出台的是升级版政策，适当降低项目认定标准，以进一步扩大政策覆盖面。

  乐平镇对该政策作解读时表示，原有的扶持政策施行期间受到广大辖区企业的支持，也有企业反映希望可以进一步降低认定标准，让政策惠及更多企业。新的扶持办法增加了辖区企业申报范围，进一步鼓励社会投资人、低效用地权属人积极参与“工业上楼”建设。

  南海正全面开展农村不动产权籍调查，原则上全部宅基地和集体建设用地及地上房屋均需参与此次权籍调查，对不配合进行权籍调查的，将作为村镇的重点监管对象。

  根据上级工作部署，全国需于2021年完成农村不动产的权籍调查及建库工作。农村不动产权籍调查是指由政府主导，对现有每一宗农村不动产的权属人、位置、四至、面积、用途、地上房屋等建筑的基本情况进行信息采集，实现数据更新，使得农村不动产信息更全面、更精准。

  南海区农村用地需求不断增长，但长期存在农村证地不对应、土地房屋产权不清晰、管理困难等问题，此次数据采集能有效解决此类问题，为不动产登记、城乡规划、土地管理等部门提供及时、可靠的基础数据，更好地保障农村农民权益，促进乡村振兴。

  根据《佛山市南海区房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记实施细则》，南海将采取“总登记”的方式对农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋实行统一权籍调查，对符合登记条件的统一进行确权登记并颁发不动产权证书，对不符合办理条件的先予造册，规范管理。

  原则上，全部宅基地和集体建设用地及地上房屋均需参与此次权籍调查，但不包括简易房、棚房、农具房、圈舍等临时性建筑物和构筑物。

  为方便村民，本次农村不动产权籍调查采取线上小程序的方式自行提交资料。此外，村民还可以到所属村居的村委会或在镇政府（街道办事处）聘请的调查人员入户测绘时配合提交资料。

  佛山市自然资源局南海分局提醒，调查人员工作时会佩戴工作证，请村民识别并配合调查人员对变化较大的不动产入户测量，提供农村不动产信息。

  哪些农村不动产需要进行权籍调查？

  原则上全部宅基地和集体建设用地及地上房屋均需参与此次权籍调查，但不包括简易房、棚房、农具房、圈舍等临时性建筑物和构筑物。其中，四类农村不动产是调查重点对象：

  ●2017年之后新建、改建的农村不动产。

  ●2016年~2018年农村地籍调查中信息采集缺漏、有误的农村不动产。

  ●暂未能办理房地一体确权登记，需要造册的农村不动产。

  ●在实施不动产统一登记（2016年6月前），曾办理过房产证或者土地证的农村不动产。（需完善不动产信息）

  村民需要怎样做？

  ●如有改建/新建的，配合调查人员入户测量（免交费）。●如之前信息采集有缺漏的，按照指引补充、填表。●如信息有误的，在办理期限内积极更正。

  注：调查人员工作时会佩戴工作证，请识别并予以配合。

  权籍调查需要什么材料？

  ●身份证明材料及户口本；

  ●权属来源证明材料（含土地证、房产证、用

  地建房批准文件、购地票据、继承文书等）；

  ●权籍调查表格；

  ●其他有关材料（如法定代表人身份证明、

  委托书等）。

  如何提交资料？

  ●通过小程序自行操作提交；

  ●到所属村居的村委会或在镇政府（街道办

  事处）提交；

  ●调查人员入户测绘时配合提交。

  进行农村不动产权籍调查对村民有哪些好处？

  ●摸查权属，为连片改造、征地拆迁等提供数据参考；

  ●定准位置，摸清四邻，避免日后的土地权属纠纷；

  ●落图落宗，完善登记信息，有利于日后房屋建设和办理相关不动产业务。

  如果不配合办理，将会有怎样的后果？

  ●未参与或未配合完善资料的房屋，将作为村镇的重点监管对象。

  ●无办证的佚名房屋将无法找到“主人”，权益无法得到落实。

  ●旧房产证、土地证因信息不全产生的各种不便，责任自负。

  咨询方式

  区总登记工作咨询电话： 81213175

  桂城街道咨询电话： 86715602

  九江镇咨询电话： 86584990

  西樵镇咨询电话： 86881282

  丹灶镇咨询电话： 85432625

  狮山镇咨询电话： 86689717

  大沥镇咨询电话： 85563439

  里水镇咨询电话： 85689079