2020年最新中国因私护照免签证落地签证国家一览/佛山出境体检项目

　　1 、学生与父（或母）同户的户口簿原件及复印件一份（户口簿复印件须含 户口簿首页、 学生及父（或母）页）；

　　2 、学生的出生证明原件及复印件；

　　3 、在桂城连续居住满5年及以上的证明，有以下四项证明材料之一：

　　①由公安部门出具的，证明到申请时为止已在桂城连续居住5年及以上的居住证;连续居住5年以上(含5年)的时间计算方式为：至报名截止之日起往前推算5年;如果居(暂)住证中断30日以内的，按连续算。中断30天以上者，从中断后算起。

　　②到申请时为止在桂城已连续缴纳社会保险费5年以上的证明材料(计算方式为：至报名截止之日起往前推算5年，中间一个月也不能够中断)。

　　③到申请时为止已在区工商部门发出的在桂城连续5年以上营业执照证明材料;

　　④到申请时为止已在桂城依法纳税连续5年以上的税务登记有关证明材料。

　　4 、在佛山市同一区缴纳社保连续5年及以上的证明；（ 计算方式为：至报名截止之日起往前推算5年，中间一个月也不能够中断）

　　5 、提供在桂城居住的房产证或有效的住房租赁合同或由居委会或村委会出具的居住证明。到申请时为止至少要有一年以上的桂城居住证明，申请要求如下：

　　有固定住址所需材料的说明：（至少要有1年以上桂城居住证明）

　　①、自有住房的，需提供位于桂城的房产证;

　　②、属于租房居住的，须提交房管局备案的房屋租赁合同，或由居住地所在居委会(或村委会)出具证明，证实该进城务工人员居住在该居委会(或村委会)管辖范围，且注明其现居住的详细地址、居住年限;

　　③、居住单位宿舍的，须由单位出具证明，且注明其现居住的详细地址、居住年限，再由居住地所在居委会(或村委会)加具居住意见，证实这个企业在该居委会管辖范围。

　　6 、提供位于桂城的现在工作单位出具的合法的、且目前仍在有效期内的劳动用工合同或经营执照。

　　7 、学生父母计划生育证明。（详见：计生审核流程 ）

　　说明：所有证件、证书、证明都必须提供原件和复印件。(验原件，收复印件，统一用A4纸复印)

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　　报名需提交的材料

　　(一)本镇户籍学生报名需提交的资料：

　　1.《杏坛镇小学一年级本地生入学申请表》;

　　2.户口簿原件及复印件;

　　3.儿童计划免疫证(须凭儿童免疫证到医院出具完成疫苗注射的验证证明);

　　(二)政策性照顾借读生报名需提交的资料：

　　1.《杏坛镇小学一年级政策性照顾借读生入学申请表》;

　　2.《政策性照顾借读生入读杏坛镇小学一年级积分登记表》(属政策性照顾借读生中的1-9类，12-13类不用提供)

　　3.户口簿或出生证原件及复印件;

　　4.儿童计划免疫证(须凭儿童免疫证到医院出具完成疫苗注射的验证证明);

　　5.《计划生育服务证》(广东省户籍)或《流动人口婚育证明》(广东省外户籍)原件和复印件，原件需由现居住地计生服务站加盖验证章(属政策性照顾借读生12-13类的不用提供该项材料);

　　6.政策性照顾借读生条件相应类别的证明材料。

　　(三)普通借读生报名需提交的资料：

　　1.《杏坛镇小学一年级普通借读生入学申请表》;

　　2.《普通借读生入读杏坛镇小学一年级积分登记表》以及相关的证明材料原件及复印件;

　　3.户口簿或出生证原件及复印件;

　　4.儿童计划免疫证(须凭儿童免疫证到医院出具完成疫苗注射的验证证明);

　　5.《计划生育服务证》(广东省户籍)或《流动人口婚育证明》(广东省外户籍)原件和复印件，原件需由现居住地计生服务站加盖验证章。申请人必须确保材料的真实有效，如有弄虚作假的，一经查实，立即取消录取资格。

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　　变更登记

　　宅基地或宅基地及地上房屋已办理不动产权证书，因权利人姓名或者名称，身份证明号码，不动产坐落、界址、用途、面积，房屋结构等状况发生变化的，申请人可按本规定申请办理不动产变更登记。

　　需要什么材料?

　　申请办理变更登记的需提交以下申请材料：

　　1、《不动产登记申请书》;

　　2、申请人(代理人)身份证明材料;

　　3、变更证明材料;

　　4、不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的房屋还应当提交共有证);

　　5、宗地红线图(若需重新权籍调查的，需提供不动产权籍调查表、界址标示表、界址签章表);

　　6、房屋平面图(若需重新权籍调查的，需提供测绘部门出具的房屋平面图(含测绘报告、房屋调查表))。

　　申办流程

　　申请人携带相关材料前往不动产所在镇(街道)行政服务中心提出申请，由镇(街道)不动产登记窗口受理。镇(街道)不动产登记中心对相关情况进行调查(有必要时需现场勘测)，对申请材料进行审核，在行政审批承诺时限内完成登簿、缮证、发证工作(有必要时需公告)。

　　变更登记适用于以下情形：

　　1、权利人的姓名或者名称、身份证号码的变更登记

　　不动产权利人的姓名或者名称、身份证号码发生改变的，申请人可按本规定申请办理变更登记。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：(1)身份变更证明材料;(2)单位产权除因行政区划调整之外的原因变更名称的另需提交《土地增值税纳(免)税证明》和《契税完(免)税或不征税凭证》。

　　2、房地坐落的变更登记

　　宅基地或宅基地及地上房屋的坐落发生改变的，申请人可按本规定申请办理变更登记。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：证明不动产坐落的街道、门牌号等变更材料。

　　3、房屋改建、扩建(房地均已登记)的变更登记

　　申请人申请农村住宅改建、扩建的，不涉及用地红线发生改变的，按相关规定完成报建验收后，可按本规定申请办理变更登记;涉及用地红线发生改变的先按《佛山市南海区农村宅基地用地审批实施细则》相关规定办理用地手续，完成报建验收后，可按本规定申请办理变更登记。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：(1)房屋符合报建验收材料(含《农村居民自建住宅规划施工验收备案意见表》);(2)涉及红线变化另需提供用地批准文件(含《农村住宅建设用地许可证》)。

　　4、分割的变更登记

　　宅基地或宅基地及地上房屋经规划部门同意分割的，申请人可按本规定申请办理分割变更登记。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：(1)有坐标的宗地分割示意图;(2)规划部门同意宗地分割的意见;(3)涉及同一宗地多间房屋的分割，涉及因土地分割而宗地多间房屋的分割需提供：按栋的房屋测绘报告。

　　5、合并的变更登记

　　宅基地或宅基地及地上房屋经规划部门同意无缝合并的，申请人可按本规定申请办理合并变更登记。宅基地合并后的土地面积不得超过160平方米。登记时附记部分应注明“属合并变更， 宗宅基地合并后土地面积为 平方米”。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：(1)有坐标的宗地合并示意图;(2)规划部门同意宗地合并的意见。

　　符合以下特殊情形的，申请人可按本规定申请办理变更登记。

　　情形一：

　　1990年之前(含1990年)核发的土地证，证载图形、面积与实测不一致的，若房屋自发证之日起至今无改建、扩建的，经公告无异议，按房屋实测基底形状、面积办理变更登记。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：在《不动产登记申请书》和《佛山市南海区不动产登记实地查看笔录》中增加申请人承诺房屋自发证之日起无改建、扩建的内容。

　　情形二：

　　对于没有坐标的土地证，若四至不变、红线形状不变、证载面积与实测不一致的，若房屋自发证前建成且至今无改建、扩建的，经公告无异议，按实测面积办理变更登记。

　　情形三：

　　因测绘技术限制、地形底图有误等原因导致宅基地及地上房屋现状与证载不一致的，若宅基地实测面积差异在3平方米以内或房屋实测面积差异率在5%以内的，可按实测情况办理变更登记;若实测面积差异率超出上述标准的，房屋自登记之日起无改建、扩建的，由村(居)委会加具意见确认或经登记部门工作人员现场实勘确认后，经公告无异议，申请人可按本规定申请办理变更登记。

　　情形四：

　　房屋建基线(建筑物基地占地实线)与原不动产权证书的宗地红线范围有一定的移位(有重叠)，面积不变的，经公告无异议，可按实际基底面积办理变更登记。若房屋建基线(建筑物基地占地实线)与原不动产权证书的宗地红线范围有一定的变形，但面积不变的，参照执行。

　　村(居)范围内成片房屋建基线(建筑物基地占地实线)与多个土地证的宗地红线整体偏移的，应由农村集体经济组织组织相关权属人收集材料，一并予以理顺。

　　情形五：

　　80年代末90年代初总登记时期核发的宅基地土地证、房屋所有权证，原土地证证载用途为蚕房、榨油用地、猪(牛)栏等农业用途，但房屋实际为住宅用途。若已建成永久性住宅，证载权属人属于农村宅基地权益资格名录库的，可按本规定申请办理变更登记，转为住宅用途。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：证载权属人属于名录库成员的证明材料(由村(居)委会出具)。

　　情形六：

　　无坐标的土地证，档案记载的“使用土地总面积”、档案附图计算的面积不一致的，以档案记载的“使用土地总面积”为原则，并参考实际用地现状，办理变更登记。

重要性：房产所有权的变更直接体现在房产证更名

直接添加

1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

2、携带资料：结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

1、赠与范畴：非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

2、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

3、有房无贷，视做赠与。双方需要签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费赠与房屋价值的1%，缴纳一定的个人所得税、契税等费用

房产证更名之赠与手续相关指南

除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：

①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税

②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税

③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税

看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：

①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。

②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。

佛山二手房过户营业税细则详解