禅城区紫南公共租赁住房第八批申请审核情况/佛山禅城区公租房申请流程

　　2020年6月17日，南海区重新修订出台了《佛山市南海区公共租赁住房管理实施细则》。

　　根据《实施细则》，政府统筹的公共租赁住房保障对象为以下四类人员：

　　➨佛山市户籍新就业无房人员。

　　➨南海区户籍住房困难家庭。

　　➨在南海区稳定就业的新市民及其家庭。

　　➨来南海创新创业的港澳青年。

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　　环卫公租房房型：一厅一房，建筑面积基本在40平方米以下

　　其中28.8平方米的有112套，30.6平方米的有16套，31.1平方米的有16套，32平方米的有80套，33.20平方米的有16套，37.57平方米的有16套。

　　环卫公租房租金标准

　　租金将参照经适房标准按建筑面积4.98元/平方米/月计收，物业管理费用按建筑面积0.5元/平方米/月计收，包括电梯维护、保洁、绿化等。

　　禅城环卫公租房申请相关信息

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　　申请程序：

　　外来务工人员可以单独申请公共租赁住房，全家在我区居住的外来务工人员家庭以家庭为申请单位。每个申请家庭原则上以有正式工作的外来务工人员作为申请人，其他家庭人员作为共同申请人。外来务工人员首次申请公共租赁住房的租赁期限为3年，期满后或在租赁期内办理了落户手续的，按本地城镇中低收入住房困难家庭条件申请审核。外来务工人员直接向工作所在地镇(街道)住房保障管理部门申请，并提交如下资料：

　　①申请书;

　　②高明区公共租赁住房申请表;

　　③外来务工人员积分落户证明;

　　④申请人及共同申请人身份证、居住证、户籍证明、结婚证、计生证明;

　　⑤劳动(聘用)合同、社保参保证明或本地完税证明;

　　⑥学历证明、职称证书或技能证书;

　　⑦其他需要提供的相关材料。

　　1、公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。

　　政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决;社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。

　　2、公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。

　　3、承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。

　　4、承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

　　(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

　　(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

　　(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

　　(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

　　(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

　　承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

　　5、市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。

　　公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查，发现有违反本办法规定行为的，应当及时依法处理或者向有关部门报告。

　　6、承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

　　7、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

　　市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

　　未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

　　8、承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：

　　(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

　　(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;

　　(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

　　承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

　　搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

　　9、房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。