2020佛山二手房买房资格(附图解)/2020佛山二手房限贷解读
二手房买房资格:
1.本市户籍居民限购区域内限购2套
2.非本市户籍居民在限购区域内购房,须提供2年内连续1年以上社保或个税证明,且限购一套。
3.对于非限购区域,本地居民及外地居民都不限制购买房产。(非限制区域执行原政策)
1.首次购买房产(无登记信息无房贷记录)的购买者
①在限购区域:首付30%(包含普通级非普通住房类型),利率为首套。
②在非限购区域:普通住房首付为20%,非普通住房首付为30%,利率为首套。
2.对于购买首套房(无登记信息已结清房贷)的购买者,在限购和非限购区域的首付为30%
(包含普通及非普通住房类别),利率为首套。
3.对于二次购买房产(名下一套房)的购买者,
①如房贷已结清,非限购区域为30%(包含普通级非普通住房类别),利率为首套。
②如房贷未结清,限购区域及非限购区域的非普通住房类型首付都为60%,限购区域的普通住房首付为40%,非限购区域的普通住房首付为30%。上述情况的利率都未基准利率1.1倍。
4.对于三次购买房产(两套以上或两个房贷记录)的购买者,限购区域停止,需全款购买
在非限购区域(住房类型不区分):
①房贷已结清,首付30%,利率为首套
②房贷未结清,停贷
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顺德区社会保险基金管理局
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佛山二手房交易详细流程以及相关信息
须知(五)
卖方房屋原有贷款未还清,买方又需再办理银行(公积金)贷款的交易流程
一、卖方提前还清贷款的业务,按二手房交易服务流程须知(四)第二至第六条规定的操作流程办理。
二、买方再办理银行贷款的业务,按二手房交易服务流程须知(二)第二至第六条规定的操作流程办理。
三、买方再办理公积金贷款的业务,按二手房交易服务流程须知(三)第三至第九条规定的操作流程办理。
四、如果买卖双方协商已由买方出资金向原银行(公积金)提前还清了原贷款后,买方需要再办理银行贷款的,按二手房交易服务流程须知(二)第二至第六条规定的操作流程办理;如买方需要再办理公积金贷款的,按二手房交易服务流程须知(三)第三至第九条规定的操作流程办理。
说明:个人自行提前还款的部分资金安全和产生的经济纠纷责任自负。
佛山二手房遗赠过户办理材料有哪些?佛山二手房遗赠过户办理地点在哪里?小编为你带来佛山二手房遗赠过户办理指南,希望能帮到你。
办理条件房地产权利人死亡或者被宣告死亡后,其房地产依法应当由有关继承人继承的,继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记,办理房产证。
办理材料1、佛山市房屋所有权转移登记申请书;
2、身份证明;
3、房屋所有权证;
4、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件;
5、房屋平面图;
6、评估报告。
办理流程步骤一:买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请,提交原件及复印件,接受询问;
步骤二:登记机构进行初次审核,买卖双方缴纳各种税费;
步骤三:登记机构出具受理通知书,审核通过,领取房产证。
办理地点佛山市住房和城乡建设管理局
电话:0757-12345
地址:广东省佛山市柒伍柒科技有限公司城门头西路4号
上班时间:工作日9:00-17:00
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