禅城区房屋所有权初始登记办理条件/2020佛山限购房政策

　　窗口办理流程

　　1、申请人带齐所需资料到窗口提出申请;

　　2、窗口工作人员审核申请材料，资料齐全则并发给受理回执，不齐全则告知申请人所缺资料;

　　3、负责审批工作的科室对申请材料进行审查;

　　4、所属审批部门审批、核准;

　　5、若办理通过窗口工作人员将相关批准文件发给申请人;不通过则通知申请人没通过申请并告知原因。

　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

　　网上办理流程

　　1、申请人先条件自检，提交表格，并将所需的纸质材料扫描成JPG格式的电子文档在上传附件中进行上传;

　　2、符合条件的，携带纸质申请材料到窗口办理;存在问题的，网络通知需补正资料并驳回电子申请，补正后重新电子申请后再上报纸质申请材料;

　　3、窗口收取纸质材料后即时受理

　　中华人民共和国物权法

　　(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)

　　第一编 总则

　　第一章 基本原则

　　第一条为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。

　　第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

　　本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

　　本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

　　第三条国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。

　　国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。

　　国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

　　第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　第五条物权的种类和内容，由法律规定。

　　第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

　　第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。

　　第八条其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。

　　第一章 总 则

　　第一条根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、国家建设部、国家发展和改革委员会等九个部门联合颁布的《廉租住房保障办法》(第162号令)、广东省人民政府《关于切实解决城镇低收入住房困难家庭的实施意见》(粤府〔2008〕3号)及《佛山市廉租住房管理暂行规定》(佛府〔2008〕90号)精神，为保障我区城镇低收入家庭的基本住房需求，规范廉租住房管理，建立和完善廉租住房保障制度，健全住房保障体系，结合我区实际，制定本暂行规定。

　　第二条 全区城镇低收入住房困难家庭申请廉租住房保障及相关活动适用本暂行规定。

　　城镇低收入住房困难家庭是指具有禅城区居民户口，家庭收入、住房状况符合本暂行规定的家庭。

　　第三条 廉租住房建设纳入我区的住房建设规划。

　　区建设局(房产管理局)负责编制廉租住房保障发展规划和年度计划，并组织落实建设、管理工作。区住房保障建设管理中心负责实施廉租住房保障的具体工作，并会同区民政局、镇(街道)对申请人的资格进行审核。

　　区民政部门负责对廉租住房申请人的收入情况进行审核，提供廉租住房住户的经济变动信息。

　　区财政部门负责审核廉租住房保障资金的年度预算，并落实资金，监督廉租住房租赁补贴资金和建设资金的使用。

　　区国土、规划部门配合做好编制廉租住房的建设规划及年度计划工作，落实土地供应。

　　区物价、税务部门配合做好廉租住房租金标准的拟定及相关的工作。

　　区审计部门负责对廉租住房保障资金收支管理情况进行审计监督。

　　区纪检、监察部门对廉租房管理中出现的违规行为进行查处。

　　各职能部门按照职责分工，协助做好廉租住房保障的相关工作。

　　第二章 保障对象

　　第四条 申请本区廉租住房保障的低收入家庭必须同时具备以下条件：

　　(一)申请廉租住房以家庭为单位，实行家庭成员全名制。一般以户口簿登记的户主为申请人，由户口簿记载的与申请人有法定赡养、抚养或收养关系的全体家庭成员共同申请。

　　家庭成员(包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定赡养、抚养、扶养关系的人员)应不属于村集体建房(村改居)和分房政策(包括宅基地分配)范围内，并具有我区城镇同一地址常住户口且实际共同居住。

　　(二)家庭人均收入标准为我区人均最低生活保障标准的2倍及以下;

　　(三)居住情况符合下列情况之一：

　　1. 未租住政府公房且同一户籍内的家庭成员无自有住房。

　　2. 有自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建筑面积在12平方米(含12平方米)以下的。

　　3. 既租住政府公房，也有自有住房的，以租住公房建筑面积与自有住房建筑面积之和计算家庭人均住房建筑面积在12平方米(含12平方米)以下的。

　　说明：原有自有住房，现已拆迁并以货币方式进行了补偿，该房屋面积计入自有住房面积。

　　(四)没有按房改政策购买过公有住房或解困房、微利房、经济适用房和参加单位内部集资建房等具有保障性质的政策住房，没有享受过政府发放的住房补贴的。

　　(五)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前的3年内没有出售过或以其他方式转移过房产(因重大疾病等特殊原因出售过房产的除外)。

　　(六)家庭成员均没有违反计划生育政策，或违反计划生育政策但已接受处理完毕满5年。

　　佛山出租屋登记办理，需要哪些材料，办理需要符合什么条件，办理流程是如何的，本文中都有详细讲述哦。不妨参考本文吧~
办理条件租赁房屋的，应当向房屋所在地公安派出所或者乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构报送租赁房屋信息。所需材料

1、出租人合法身份证明;

2.房地产权属证明(包括房地产权证、房屋所有权证等)的原件和复印件;

3、租赁合同; 4、《房屋出租人(单位)治安、消防、卫生计生综合管理责任书》。

1、租赁合同订立后30日内，出租人向房屋所在地村(居)流动人口服务管理工作机构提交材料

2、经镇(街道)流动人口服务管理工作机构审核

3、审核通过，对居住房屋权属证明完整的市民，发放《出租屋租赁登记证明》;

日常流动人口居住登记管理工作由村(居)流动人口和出租屋管理服务站