顺德区不动产登记中心地址及电话/佛山二手房交易过户注意事项知多少？

　　办理材料：

　　1、《顺德区房地产转移登记申请表》(1份);

　　2、《房地产权证》;

　　3、纳税证明：房地产所在镇(街)财税分局开具销售建筑物、构筑物的《广东省地方税收通用发票》、征收契税的《中华人民共和国税收转帐专用完税证》;

　　4、房地产权证附图复印件;(附图必须是已通过数字化测量的图件，每一新产权人1份，大小规格：A5)

　　5、身份证明文件：

　　6、有关房地产转移的证明文件：

　　7、自然人购买住房过户时需提交《购买住房资格申请办事指南》的相关资料。

　　8、其它资料：

　　1、过户同时补办土地使权出让的加收：(1)《房地产权证》复印件1份，(2)《房地产权证》附图复印件1式3份，(3)《房地产买卖合同》1份，(4)土地使用权受让人身份证复印件2份，(5)《房地产交易补办土地使用权出让申请书》1份，(6)《佛山市国有建设用地使用权补办出让合同》一式3份。(7)纳税申报表(1份)

　　2、过户同时补办集体非农建设用地使用权流转的加收：(1)《补办集体非农建设用地使用权首次流转申请表》1份，(2)《顺德区集体非农建设用地使用权流转合同》一式4份，(3)镇(街)国土城建和水利局、房屋所在村委会、股份社确认集体土地所有者的书面证明1份。(4)房屋所在地村委会(股份社)2/3以上村(股)民代表表决通过及集体资产管理委员会(办公室)或农办同意流转的意见。

　　3、过户同时补办集体非农建设用地使用权再次流转的加收：(1)《集体非农建设用地使用权再次流转申请表》1份。

　　4、过户同时办理抵押登记的加收：(1)抵押合同(抵押合同中对抵押标的描述不明确的，需同时提交抵押物清单)1份(2)主债权合同1份(3)抵押双方及债务人身份证明复印件各1份(4)《佛山市顺德区房地产抵押登记申请表》1份。

　　5、过户同时改变房屋座落地址的加收：公安局出具的地址证明。

　　顺德区不动产登记中心地址及电话

　　顺德二手房买卖收费标准

　　遗失二手房办证有关资料应如何处理?

　　(1)遗失《房地产买卖合同》，由房屋买卖双方持灭失登记申请书、申请人身份证明共同申请遗失登记;

　　(2)遗失《交易证明》，可提供由区房地产档案馆盖章确认的《交易证明》复印件替代;

　　(3)遗失《购房发票》，可提供由地税部门盖章确认的发票复印件替代;

　　(4)遗失《房地产权证》，由房屋买卖双方持灭失登记申请书、申请人身份证明共同申请遗失登记。

　　一、申办资格

　　(一)对个人住房查询结果有异议的当事人。

　　(二)港澳台同胞、外籍人士。

　　(三) 失效身份证、临时身份证和未成年人士个人住房查询的当事人。

　　二、应提交的文件资料

　　(一)个人住房查询结果异议复查

　　1.查询申请表;

　　2.申请人身份证;

　　3.市民之窗自助查询结果原件1份;

　　4.申请人未满18周岁的，须提交未成年人户口簿(户口簿未能证明未成年人与监护人关系的，同时提交未成年人出生证明);监护人身份证;

　　5.委托查询的须提交授权委托书，委托人、受托人双方身份证。

　　以上材料需提交复印件，验原件。

　　(二)港澳台同胞和外籍人士个人住房查询

　　1.港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;

　　2.台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证》;

　　3.外国人的身份证明为所在国护照(同时提交中文翻译本)和中国政府主管机关签发的居留证件;

　　4.申请人未满18周岁的，须提交能证明未成年人与监护人关系的证明材料(公证书、出生证明、法院指定文书);

　　5.委托查询的须提交授权委托书(委托书无需公证)，收原件(1份)，委托人、受托人双方身份证，验原件。

　　以上材料需提交复印件，验原件。

　　(三)失效身份证、临时身份证和未成年人士个人住房查询

　　1.查询申请表;

　　2.凭(临时)身份证原件、户口簿以及公安部门出具的重新办理身份证回执;

　　3.未成年人士(未满18周岁)的，须提交未成年人户口簿，户口簿未能证明未成年人与监护人关系的，同时提交未成年人出生证明，监护人身份证明;

　　4.委托查询的须提交授权委托书，委托人、受托人双方身份证。

　　以上材料需提交复印件，验原件。

　　三、承诺时限

　　10个工作日。

　　四、收费标准及依据

　　无。

　　五、受理地址

　　地址：魁奇路行政服务中心四楼。

　　六、备注

　　(一)申请提交之复印件需用A4纸复印，并由权利人签名(盖章)确认与原件一致，并附原件备核。

　　(二)有身份证可在市民之窗自助终端进行打印个人住房查询结果。

　　(三)魁奇路行政服务中心4楼的窗口与市民之窗可出具佛山全市、禅城区区域的个人住房信息。

　　(四)委托查询的，都不需要公证，委托书没有模板，可以自行书写，内容需包括：委托人与受托人的姓名、身份证号码、办理什么具体事项等。

　　(五)魁奇路行政服务中心暂未提供企业房屋查询业务。

佛山购买二手房应如何办理房产证呢?办理程序是怎么样的?小编为你提供佛山房产证办理的相关信息。

1、交易核准、买卖转移登记两个环节，即房屋买卖双方在签订《房屋买卖合同》，备齐相关交易资料后到房屋所在地的房屋登记机构申请房屋的交易核准。

2、经审核，符合交易条件的，准予交易，由买卖双方到场办理交易结案手续。

3、办理交易结案后，由当事人向地税部门申缴相关税费并取得已更名为买方名字的国土证后，再向房屋登记机构申请办理房屋(买卖)转移登记。